Các đơn vị bất động sản Trung Quốc khuyến nghị giảm nợ gốc 70-80% trippillot.com

Nhóm chủ nợ quốc tế đang đương đầu tổn thất to lúc hầu như doanh nghiệp bất động sản Trung Quốc lời khuyên giảm nợ gốc lên tới 70-80% trong kế hoạch tái cơ cấu nợ new nhất.

 
Các tòa nhà ở thành phố Thâm Quyến, Trung Quốc - Ảnh: AFP

Các tòa nhà ở thành phố Thâm Quyến, Trung Quốc - Hình ảnh: AFP

Những pháp luật new được đưa ra lúc thị trường nhà của Trung Quốc ko phục hồi như kỳ vọng, với doanh số bán nhà giảm mạnh vào đầu tháng một0.

Hạ thấp phần đông quy định tái cơ cấu nợ

Khi ngày phổ quát nhà cải tiến và phát triển bất động sản Trung Quốc tất bật tái cơ cấu khoản nợ hàng tỉ USD, đều chủ nợ quốc tế của họ dự kiến đương đầu với lao lý điều chỉnh đầy "thua thiệt" do triển vọng ngày càng âm u của nghành nghề bất động sản ở nền kinh tế tài chính to thứ nhì trái đất.

Theo Ngân hàng JPMorgan, tính tới nay gần như nhà trở nên tân tiến bất động sản chiếm 40% doanh số bán nhà ở Trung Quốc vỡ nợ Tính từ lúc năm 202một. Những đơn vị vỡ nợ, chủ yếu tư nhân, sẽ sản xuất trái phiếu quốc tế lãi suất cao trị giá khoảng mộtmột0 tỉ USD.

Dù Trung Quốc đưa ra hàng loạt chính sách cứu giúp trong mỗi tháng sắp đây, doanh số bán nhà với ko nhiều dấu hiệu ccửa ải thiện.

Các nhà trở nên tân tiến bất động sản, cố vấn tài chính và trái chủ cho rằng hình ảnh u ám của thị trường với thể lúcến phần lớn lao lý tái cơ cấu nợ trở nên tồi tệ hơn nhiều so với dự kiến trước đó.

Tuần trước, Sunac Tàu khựa trở thành nhà cải nhữngh và phát triển bất động sản trước tiên của Trung Quốc hoàn thành quy trình tái cơ cấu khoản nợ một0 tỉ USD sau lúc nghành nghề dịch vụ này rơi vào khủng hoảng nợ và tkhô cứng hao khoản vào giữa năm 202một.

Các nguồn thạo tin cho thấy thêm trong mỗi tuần qua, một trong các mỗi nhà cải tiến và phát triển, tổng quan Shyênao Group và CIFI Holdings, vẫn hạ thấp phần đa pháp luật trong kế hoạch tái cơ cấu nợ với phần đa chủ nợ quốc tế với lý do môi trường xung quanh sale ngày càng tồi tệ.

Các kế hoạch new của họ sẽ lúcến gần như chủ nợ quốc tế đứng trước việc tìm lựa đồng ý hạ thấp giá trị nợ gốc lên tới 70-80% (kế hoạch trước đó ko lời khuyên hạ thấp giá trị nợ gốc).

Lãnh đạo cấp cao một nhà trở nên tân tiến bất động sản Trung Quốc cho rằng môi trường thiên nhiên sale đang xấu đi bao quát doanh số bán nhà suy giảm và vậtng nhân dân tệ suy yếu. Do đó, số đông pháp luật tái cơ cấu nợ cần phquan ải điều chỉnh.

Một cố vấn của phần đông nhà cải nhữngh và phát triển bất động sản Trung Quốc Note doanh số bán nhà ở Trung Quốc trong quý 3-2023 thấp hơn nhiều so với dự đoán ban sơ trong phần đông cuộc thương thảo tái cơ cấu nợ trước đây.

Vì vậy, nhiều tổ chức bất động sản buộc phcửa ải hạ thấp những pháp luật và sẽ phcửa ải mất thời kì để thuyết phục những chủ nợ đồng ý.

 

Hôm một0-một0, Country Garden trở thành nhà trở nên tân tiến bất động sản new nhất của Trung Quốc chình họa báo kỹ năng ko thể trả phần nhiều khoản nợ quốc tế đúng hạn. Công ty này hiện mang sắp mộtmột tỉ USD trái phiếu quốc tế chưa tkhô nóng hao toán.

Nếu Country Garden ko tiến hành tkhô cứng hao toán lãi coupon cho một lô trái phiếu trước ngày một7-một0, lúc kết thúc thời kì ân hạn 30 ngày, đơn vị có khả năng sẽ bị xem là vỡ nợ. Điều đó sẽ buộc đơn vị tiến hành một trong các mỗi hoạt động và sinh hoạt tái cơ cấu nợ to nhất trái đất.

Làm khó chủ nợ

Hầu hết phần đông nhà trở nên tân tiến bất động sản vỡ nợ ở Trung Quốc đang mở đầu thương lượng với phần đông chủ nợ, nhưng cho tới nay chỉ sở hữu ba tổ chức gồm Sunac, Fantasia và Zhongliang được phần đông chủ nợ chấp thụận khuyến cáo tái cơ cấu.

Thị trường sẽ tin rằng phần đông lao lý tái cơ cấu nợ của Sunac sẽ là mẫu hình cho phần đông đơn vị khác trong cùng ngành đang vỡ nợ. Tuy nhiên, niềm tin đó mang thể ko còn đứng vững nữa lúc kỳ vọng phục hồi của thị trường bất động sản dần tan thay đổi.

Quyết định điều chỉnh thỏa thuận tái cơ cấu trong tháng 6 của Sunac để tìm ra nhiều sự nhất trí từ hồ hết chủ nợ trọn vẹn trái ngược với những động thái đang được lên kế hoạch của một vài doanh nghiệp cùng ngành.

Tháng 8, Yuzhou Group công bố kế hoạch tái cơ cấu với ba sắm lựa giành cho chủ nợ, tổng quan việc gật đầu hạ thấp giá trị nợ gốc 70%.

Một sắm lựa khác là chủ nợ đồng ý hoán đổi nợ hiện tại thành trái phiếu dài hạn ko sở hữu lãi suất. Yuzhou là tổ chức bất động sản trước tiên của Trung Quốc đưa ra pháp luật hạ thấp giá trị nợ gốc. Trong 9 tháng đầu xuân năm mới, doanh số bán nhà của Yuzhou giảm hơn 46%.

Đầu năm, mọi nhà cải tiến và phát triển bất động sản tiết lộ họ ko thể đưa ra khuyến cáo cắt giảm nợ gốc do mọi chủ nợ, khác lạ mọi nhà băng Trung Quốc, phản đối.

Nhà trở nên tân tiến bất động sản Kaisa Group trụ sở ở Thâm Quyến chình ảnh báo rất nhiều chủ nợ sẽ nhận lại ko nhiều không dừng lại ở đó 5% số tiền đang cho vay nếu tổ chức buộc phcửa ải thanh khô hao lý tài sản.

Các nhà hoạch định chính sách Trung Quốc sẽ triển knhì gần như giải pháp tương hỗ vào cuối tháng 8 và đầu tháng 9 để vực dậy nghành nghề dịch vụ bất động sản. Nhưng gần như nhà trở nên tân tiến bất động sản lo ngại họ thiếu tài năng để sớm vực dậy doanh số bán nhà đang âm u.

Theo Trung Hoa Index Academy, doanh số bán nhà trung tị nạnhnh hằng ngày của Trung Quốc tính theo diện tích sàn trong Tuần lễ vàng (kỳ nghỉ Quốc khánh kéo dãn 8 ngày vào đầu tháng một0), giảm một7% so với cùng kỳ năm vừa qua.

Liên kết nội bộ

Top 3 toà nhà cao nhất Việt Nam